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物业类别 住宅、花园洋房、别墅
项目特色 宜居生态地产,低密居所,教育地产
建筑类别 板楼
装修状况 初装修
环线位置 五环以外
所属商圈 八达岭高速
物业地址 书香名邸位于昌平区百葛路路口以南(北京沙河大学城东1500米)
交通状况 书香名邸 643，945，区内1路通过小区，670总站设在小区门口直达市区（前门）
开盘时间 2008-06-21
入住时间 2009-11-30
容 积 率 1.20
绿 化 率 35%
物 业 费 1.50元/平方米·月
物业公司 北京都市新缘物业管理有限公司
开 发 商 北京钰阳创业房地产开发有限公司
预售许可证 京房售证字（2007）464号
售楼地址 昌平区沙河大学城以东1500米
书香名邸售楼电话 61730968
当前价格 均价6800元/平方米
项目介绍
生态新学区——人文天赋与升值潜力并存
书香名邸地处沙河大学城东1500米，北中轴奥林匹克公园的北延长线上，上风上水之地，在市政府规划的西部发展带及昌平新城规划的沙河组团之内，随着城市“两轴两带多中心”城市空间架构的战略调整，以及昌平新城职能规划，沙河大学城依托教育发展现代教育产业，随着众多知名大学的入驻，国际化、多元化教育体系以及区域内众多辐射周边的高端服务产业的蓬勃发展，书香名邸人文优势明显，升值潜力无限。
阳光、鲜氧、绿色，生态新学区的自然天赋不可复制
北拥10万平米自然生态漫步林，东有330亩私属百善文化广场。咫尺小汤山龙脉温泉，上风上水之地，书香名邸推崇人与自然和谐共生，园林绿化率高达35%，使社区园林与周边形成高度统一。
迅捷交通，人文与浮华的快速切换
融海淀人文之风，集昌平发展之势，地理位置得天独厚，交通极为便利，京昌高速、京承高速、立汤路，等多条线路可选择，公交线路交通状况 643路、小1路、 945路670路以及规划中的城铁均可通达您的家园，极尽可能方便您的出行。
建筑规制超越人文高度
在整个项目的打造过程中，书香名邸遵循区域生态人文优势，最大程度的保留这块土地的生态人文天赋，并为之注入浓郁的学院情怀，以别墅的工艺手法打造配的上生态新学区的亲地建筑。打破建筑规制，舍去建筑高度，增加面宽，5米超小进深设计，以传统文化的灰色配以棕褐色外立面示人，选用天然土质劈开砖等优质材料，文化基因与建筑有机融合。
50-90平米极品小户花园洋房
不是所有的建筑都能建在大学校区旁，书香名邸突破建筑常规，隆重推出50—90极品小户花园洋房，以别墅工艺打造，户型功能分区明确，布局合理，南北通透，户户朝阳，部分户型赠送大面积露台及花园。
150-200平米书香庭院叠墅
150-200庭院叠墅，突破建筑极限，5米超小进深设计，北京独有，地下室全采光设计直达私家下沉庭院，方便实用，独立入户设计，尽显主人尊贵身份，确保主人私密生活，拒绝无谓打扰，别墅级优雅生活开启。
占地面积:60000平方米
总建筑面积:68000平方米
开工时间:2008-6-2
总户数:132
停车位租价:120元/位.月
开发商:北京钰阳创业房地产开发有限公司
物业管理公司:北京都市新缘物业管理有限公司
物业顾问公司:北京都市新缘物业管理有限公司
建筑设计单位:北京军都晨宇工程设计有限责任公司
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