本楼盘的真实成交销售情况查询：http://210.75.213.164/public/house/project_list.asp?xsfs=1
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中国阳光楼市计划对楼盘成本核算：欢迎熟悉该楼盘的业内人士提供资料公开该楼盘的成本价，请将该楼盘的成本价发送手机短信至13902957568即可，我们会核实后公布。让广大市民清清楚楚明明白白买房。
平台最新消息：现有少量内部价房源，户型任选，需全款，不接受贷款。价格7500左右每平米。请大家不要到售楼处说这个价位，这是咱们通过关系找到的价位，售楼处不知道的，如欲购买请尽快拨打平台咨询电话：62264066 13371682789
物业类别 住宅、公寓
项目特色 地铁沿线
建筑类别 多层、高层、小高层
装修状况 毛坯
环线位置 四至五环 所属商圈 京开高速
物业地址 鸿坤理想城位于大兴区西红门
交通状况 京开高速免费路段 南四环和南五环 地铁：四号地铁延长线 巴士：381 423 901 962 366支线 特3 410 968 943 943专线 922
开盘时间 2008-11-23
入住时间 2010-07-31
容 积 率 2.76
绿 化 率 30.10%
物 业 费 2.18元/平方米·月
物业公司 北京瑞邦物业管理有限公司
开 发 商 北京鸿坤伟业房地产开发公司
预售许可证 京房售证字(2008)432号、京房售证字(2008)389号、京房售证字(2008)388号、
售楼地址 大兴区西红门理想城销售中心（京开高速京良路出口向西第三个红绿灯左转200米）
鸿坤理想城售楼电话 60240266、60235888
当前价格 均价9400元/平方米
项目介绍： 鸿坤理想城位于大兴区西红门，北起京良路，南到南五环，西起西红门南北路（欣旺大街），东到京开高速路。开发建设总建筑规模为140万平米的国际宜居样板城---理想城，其中规划有：120万平米住宅，由高层、小高层、多层板式公寓组成。20万平米的商业及配套，包括星级酒店、商业大道、大型购物中心、商场、体育健身场馆和金融办公。总体容积率为2.0，是目前五环内罕见超大规模中高档住宅项目。
整体规划以国际十大宜居城市为样板，突出各国城市的宜居特点，将城市生活的生态、人文、教育、商业的功能在项目集中体现。该项目的建设落成后将成为北京南部一个标志性建筑群，同时起到将城市中心向南推移的作用。派郡是鸿坤理想城的首发社区，位于理想城的东区，东临京开高速，西临西红门东环路，北接九龙花园高档社区，南靠理想城规划用地。长盛路东西横穿小区，将项目分为南北二区。周边交通便利，有937、366、410、754、819、377等十条公交车途经社区门口，地理位置十分优越。
派郡秉承国际都市建筑精髓，突出商住共栖、商住共融的特点，设置临街商业，为社区居民提供完善的都市生活配套，体现都市便捷和繁华。临街商业对社区形成完整的围合，有效的阻碍外界环境对内的干扰，形成外部繁华而内部安静，营造出闹市静区的效果，院内建筑全部坐北朝南布局，充分考虑楼间距与位置的关系，保证每户的舒适度；景观上突出自然景观和人文相结合，用室内装修的手法不知每一寸园林，突出户外景观的情趣化效果。配套上，设计特色风情商业街，更体现出建筑规划赋予生活的内涵。派郡的规划充分体现建筑、景观、阳光与人的完美结合。
南北小区采用全封闭式安保管理，每个小区分别设计人行主入口和车型出入口，其中地下车为：154位，地上车位：99位。车位配比达到1：0.58，并在路面规划设计上保证人车分流。
周边配套 购物类：
·特色商业街 （社区配套）
·华堂商场、上海百联商城
·苏宁电器、大中电器
·大型购物中心 （社区配套）
·图书影视城 （社区配套）
·76万平米商业中心、玫瑰城家居、星城商厦
医疗类
·首都医科大学燕京医学院附属医院
·仁和医院
·北京市大兴区中医医院
·北京儿童医院大兴会诊中心
·首都医科大学大兴医院
餐饮类：
·餐饮一条街（社区配套）
·国际连锁酒店、咖啡馆、麦当劳等
休闲类：
·6万平米体育休闲公园
·体育健身中心（社区配套）
教育配套：
·国际学校（社区配套）
·双语幼儿园、兴海学校、兴涛学校
·北大青鸟APTECH（北京北大公学）培训中心
·君谊中学、兴华中学、重点中学大兴一中、二中、黄村一中等
·北京大学附属实验学校
占地面积:17000平方米
总建筑面积:59593平方米
总户数:435户
停车位租价:420元/位.月
物业管理附加信息:派郡2.18元/平方米/月；礼域组团2.8元/平方米/月；都市小户型公寓2.9元/平方米/月
开发商:北京鸿坤伟业房地产开发公司
物业管理公司:北京瑞邦物业管理有限公司
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