南京下关区小桃园地区有一处高档住宅区，即使在前些年，价格也会令一般人望而生畏。按理说这么高的价格，房屋的质量肯定是没什么问题的，但昨天上午7点50分，这个小区里的1幢501室的内顶突然坍塌，整个屋顶掉在了下面客厅的沙发上。而令人后怕的是，就在5分钟前，沙发上还坐着个7岁的孩子和老人在看电视。事情发生后，开发商立刻赶到现场处理，而业主则提出了退房的要求，目前此事正在协调中。
豪宅的吊顶突然塌了
接到业主丁先生的投诉后，记者立刻赶到了现场。记者在现场看到，501室是顶楼，跃层结构，客厅和二楼之间用一个旋转楼梯连接。屋顶呈“八”字形，中间部分是透明的天棚，两边是雪白的屋顶，屋顶距离地面有7米多高，而现在南侧房屋的内顶已经不见了，只剩下灰暗的水泥层和几根断裂的塑料(11255,-520.00,-4.42%)水管。而屋顶大部分都掉到了下面客厅的沙发上，几组真皮沙发被压得严严实实；还有一小部分塌在二楼。沙发前方的电视柜上满是灰尘，音箱也被砸断，地面上还有很多积水。
记者观察到，坍塌的楼顶大小有10几个平方米，里面管线密布。很快，小区的开发商和物业也赶到了现场，立即安排工人处理废墟。业主丁先生当场向记者介绍事情发生的经过。
老人小孩躲过一劫
丁先生及父母、妻女入住该房已经1年多了，房子是花了550万购买的，以前也发生墙壁开裂的事，但请物业来修修补补也就算了，并没怎么在意。昨天上午，丁先生因为要出去办事，所以起得比较早，下楼后看到他的父亲和他7岁的女儿正坐在沙发上看电视，妻子则在厨房里做早饭。他随后就坐在餐桌边一边等吃早饭，一边翻看报纸，餐厅距离客厅只有1米远。不久父亲到了书房，女儿则跑到楼上玩电脑去了，约5分钟后，他突然听到“哗啦”一声，同时客厅里腾起一股烟尘，再定睛一看，屋顶已经掉到了沙发上。
丁先生说他当时第一个感觉就是不可思议，好好的房顶怎么会毫无预兆地坍塌？然后就很后怕，如果父亲和女儿继续坐在沙发上看电视，后果会怎么样？而丁先生的妻子在害怕之余，也心疼起那套沙发：“价值好几万呢！”
墙壁开裂刚修过
如此昂贵的住宅，内顶怎么会整体坍塌？丁先生认为是内顶里面的冷热循环系统发生了渗漏，导致屋顶霉变，最终坍塌。丁先生带记者看了内顶的墙皮，果然已经霉变发黑，而墙皮要霉烂成这个样子绝非一日之功。记者发现房顶里还有很多管线，物业一位工作人员告诉记者，这里面是冷热循环系统，管线里平时有冷热水在流动，而地板上的积水也是水管断裂后流出来的。
丁先生认为，房屋的质量也存在一定问题，他入住后不久，就屡次发现房屋墙壁开裂，前两天物业还来修过，但他总认为不会有太大问题，也就没计较。这段时间他准备封闭阳台，结果发现阳台的墙壁表面也起了鼓，因为自己没时间，就让妻子打电话找物业维修，想不到墙壁还没修好，屋顶却塌了。
开发商承诺尽快答复
就屋顶坍塌的原因记者咨询了该小区的开发商，一位姓刘的销售总监告诉记者，经他们现场调查后，初步估计是内顶内循环系统的“毛细管”(各种管线)发生了渗漏，导致屋顶霉变腐烂，也可能与这段时间连续不断的阴雨天气有关，具体原因还要进一步调查。目前最重要的是安排好丁先生一家的生活，并尽量满足他的要求。另一名工作人员告诉记者，答应业主关于退房的要求也不是不可能的。
此事发生后，丁先生表示他对房屋的质量已经感到非常失望，他强烈要求开发商给他退房。开发商也很快派人来进行谈判，丁先生随后向开发商出具了要求退房的书面材料，开发商表示将认真考虑，尽快给予答复。至发稿时记者了解到，由于该501室已经暂时不能居住，丁先生一家已经被开发商安排到附近一家酒店住宿。此事结果如何，将继续关注。吉启雷/文 吴 胜/摄
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推广精装修住宅南京酝酿出台实施意见
昨日记者从南京市建委获悉，2009南京家装文化节暨住宅装饰发展论坛将于9月18日至20日在南京召开。据南京市装饰办负责人透露，南京正酝酿制订出台“推广精装修住宅的实施意见”。
南京市装饰办负责人介绍，本次家装节地点设在南京城市展览馆。届时，将邀请消费者协会工作人员、法律服务机构律师、室内检测机构等现场为参观者讲明维权、监理、环保知识，并将装饰市场上存在的一些不规范操作模式进行曝光，同时，本次家装节还将开展大型惠民工程，启动“千户品尚工程”设计施工样板活动，面向全市征集1000户业主报名参加“千户品尚工程”设计施工样板活动，参加活动并在展会上交纳定金的装修业主可享受一系列特别优惠措施。不过，市装饰办负责人提醒市民，家装过程中很容易出现质量问题，市民在遭遇到装饰装修方面的麻烦时，可以直接拨打投诉电话：83753564，地址：广州路183号411室。
不少买精装修房子的市民都有这样的感受，新房住进去没几天，地板开始出现明显的缝隙和不平整、水槽漏水、墙体也出现裂纹……而这些都是在收房时查不出来的，因为被“精装修”的外衣包裹住了，使人们对省力的精装修有着一定的恐惧心理。尽管如此，南京市装饰办负责人称，精装修是住宅未来的方向，但南京由于收入、观念等原因，精装修住宅还非常少。通过统计，近几年，南京精装修房只有50多家楼盘，而欧美市场上的多层、高层商品住宅，基本都是精装修。南京市装饰办负责人称，虽然现在一些精装修并不尽如人意，存在着质量差、设计方案单一、装修材料不环保、开发商偷梁换柱等一系列问题，但只要规范化管理监控，还是可以杜绝的。如将精装修质量将写入购房合同，若精装修变成“次装修”，购房者将能根据规范的合同向开发商索赔。他们希望通过本次论坛，推动精装修住宅产业化水平，促进“推广南京精装修住宅实施意见”早日出台。